Investissez dans un appartement à rénover sur Lyon 3_ Sous Compromis

Achat A RENOVER sur Lyon 3

Entre le métro Garibaldi (ligne D) et la Part Dieu venez découvrir ce T4 à fort potentiel. Il se compose de deux chambres de 10 m2 plus un bureau de 8,60 m2, d’un séjour de 14 m2 et d’une cuisine séparée. Au sein d’une résidence de 1960 au 5°étage, cet appartement de 66 m2 orienté Est/Ouest est un très bon investissement. Pour vous créer un nouveau cocon familial ou investir en vue de le mettre en location (déficit foncier ou LMNP).

Le chauffage Gaz individuel par un poêle, les fenêtres simple vitrage ainsi que la sdb et la cuisine méritent une vraie rénovation. Cependant l’emplacement de choix avec une belle luminosité reste un atout pour votre acquisition. Cet appartement sera très agréable à vivre car il est lumineux et calme. Les chambres donnent sur l’arrière de la copropriété, la vue est dégagée sur les deux côtés de l’appartement. Fibre dans l’appartement et ascenseur.

Charges annuelles 1360 €, Taxe foncière 808 €. DPE 216 D et GES 48 D. Appartement proposé au prix de 299 000€ frais d’agence à la charge du vendeur. Cave et Garage compris dans le prix

Lien pour une visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=QQ1iiAHizcN

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